第一批去鹤岗买房的人走了大半，低房价真的是“天堂”吗？
说的也是啊！天堂倒不一定是。
物价和房价是百姓最关心的两件大事。廉物价、低房价是衡量物价的两大指标。
鹤岗火了，因为房子便宜，看全国各地的房价，再看看鹤岗的房价无疑吸人眼球！然而有人留在了这里，有人却选择了逃离。
几年前有人在网上发文，在鹤岗花了五万元买了一套房，鹤岗这个五六线的城市瞬间也成了网红，一时间火的不要不要的，因为这里的房子便宜只需小几万就能有一个自己的家，这让好多人跟风购房特别是年轻人蜂蛹至此。但是好梦做了不长时间，却又开始了撤退大军，鹤岗买房人撤离的消息再度登上热搜，原来很多之前在这里买房的人，面对的问题就是房子好买，但工作难找，部分人选择买了房再去经济发展好的城市打工，部分人选择转手房子止损，但这也并不容易，有人委托中介卖房，最后还没有什么收益，平进平出都是幸运的，有的房子挂到现在都没卖出去。
对于这件事我们还是要正确对待理性思考，不要盲目跟从，不管任何城市它都有贵的房子和便宜的房子，就像鹤岗低于十万元的房源基本是老旧小区或者是顶楼没电梯的房子还有棚改房。这些房源肯定都是离市中心较远！就像网上一个鹤岗本地人说，长这么大没见过市内有一万多一套的房子，市中心的新房一平方四千多，就是这个价，就算你真的想来，城市边缘地区的顶楼房价一套两三万，也挺便宜的，就是每年你都得交几千的取暖费，不管你回不回来住你都得交钱 。
鹤岗曾经是我国“四大煤城”之一，在广东等沿海省份还未崛起的时候，鹤岗已经吸引了大量外来劳动力，当年的煤矿有多火爆，年纪大点的朋友都还记忆犹新。毫不夸张地说，这是一座建在煤矿上的城市，下井的工作虽然辛苦，但收入却是其他行业拍马也追不上的。随着资源日渐枯竭，逃离鹤岗的人越来越多，房子跌成白菜价的根本原因还是人口太少。然而某一天白菜价的房子让却鹤岗冲上热搜，无数人带着对红本本的向往涌入鹤岗，以为在这里能过上躺平的生活，想象这里有诗和远方，可以呼吸自由的空气，但是理想与现实的巨大差距让他们叫苦不迭。工作难找、工资低、医疗条件差、冬天时间长太冷、让那些盲目跟风的人被现实打醒了！
其实低房价的地方还有很多，像云南的个旧市，甘肃的玉门市等等，只不过在一个巧合的时间让鹤岗一夜之间成了网红，最后奉劝大家还是要根据自己的实际情况选择，买房不是只需考虑房价这一个因素。
央视调查鹤岗“白菜价”楼房，几万一套的真相是什么, 你怎么看？
鹤岗的高房价
前几日，鹤岗白菜价房上了热搜。四五万就能买一套房子，这让很多备受房贷困扰的年轻人倍感意外。
但其实，鹤岗市房价并没有低到这个程度，有媒体特地对此求证。
“记者从当地多名房产中介了解到，这样的房子确实有，但是棚户区改造后的毛坯房，顶层或者次顶层、位置不好。这一房价不是鹤岗市的均价，全市均价应在2000元左右。这一说法也得到了当地市民的证实，位于市中心的房子3000多一平，网传情况只是个例。”
虽说鹤岗实际的房价并没有降到“一套房=几车白菜的水平。”
但是3000元的房价在市区确实算很低的价格了。
那么东北的房子都这么便宜吗？
无忌小君找随机选择了东北的几个城市、包括沈阳、长春、哈尔滨省会城市、辽阳、牡丹江、鹤岗等小城市、以及丹东大连等热门旅游城市做了对比：
三省会城市房价在8000-10000左右；
小城市房价在3000-5000之间；
大连房价1万左右。丹东则在5000.
那么，是否与辽吉黑同等水平的省份，房价也是如此便宜吗？
这是2018年各省份的GDP排名
无忌君又按照排名，选取了与辽宁GDP相近的两个省份，对比了西安、合肥的房价。
因西安属于网红城市，最近几年房价涨的厉害，没有可比性，所以又选取了陕西安康与同等水平的东北的小城市房价作对比。
西安>合肥>沈阳
安康>辽阳、牡丹江等城市
根据随机数据，可知，即使是与辽宁GDP水平相当的省份，房价也略高于沈阳。
（以上数据来源贝壳找房，数据均是随机选取，只做参考，不具有代表性）
那么，东北的房价为什么这么便宜？
主要可以归为几个因素
1.地理位置：东北三省大体属于温带季风气候，但由于纬度高，冬季寒冷漫长，夏季温暖而短促。尤其辽宁以北的城市，冬天的气温非常低，除了本地人外，大多数外来人口无法忍受严寒，偏北又是内陆，使得交通和经济发展都具有一定的局限性。
2.经济因素：这应该是最主要的原因之一。东三省都属于资源型城市，近年来，大多数城市都遭遇了资源枯竭。没有明确的转型定位，第三产业发展落后，大部分国企都开始裁员，人民消费水平不高。据统计：2017年鹤岗经济总量只有282.9亿元，这个水平只相当与一个普通的县。
3.人口外流严重，辽宁的人口从年来就一直处于负增长，除了生育率低，人口外流也很严重。当房源大于人口，人们对房子的需求降低，房价自然不会高。
4.政策不给力：就拿今年各地的人才争夺战中，东北地区的吸聚力相比之下较弱，对比其他省份，政策差别不大。相比于全国的热点城市来说，仍难言乐观。
同样是吸引人才，你看呼和浩业就大方多了，毕业三年内直接可以申请半价买房。
那么东北的房价会一直这么低吗？未来全国的房价会怎么样？影响投资吗？
前面的答主也提到过，房价不是一个简单的问题。涉及经济、人口等各种因素。
无忌小君看到过一种观点，说的是，不管经济发展，国内房地产市场经过20年高速发展之后，会告别了供应短缺的时代，大部分人已经拥有至少一套住房，下一代人长大之后，很多人可以从父辈甚至祖辈手上继承多套房产，到时候很多人不仅不需要买房，甚至会进入住房严重过剩时代，因此，到时候中国的房子可能会今天的鹤岗一样，像白菜一样便宜。
东京的楼市就是一个最鲜活的案例，无论土地资源有多么稀缺，也无论经济前景有多么被看好，最终的价格走势还是要受供求关系的影响，没有任何一个城市的房价能够脱离地心引力。
总结：对于一个物品是否值得投资，有没有产生或称为泡沫，还是要回归基本面进行判断，即：这个投资品是否以真实的需求为基础。
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