如果把房产做为国民财富指标，其结果和影响？
房产在美国家庭资产中占比约为25%。相比之下，由于通货膨胀以及居民投资手段的稀缺，中国家庭资产的80%都是房产，房产基本上成为衡量居民财富的核心甚至唯一指标了。
从总体看，由于大中小城市的房价落差，国内城市居民可以分为三个层级。北上广深7000万人口大约拥有中国财富的三分之一，二线和强三线城市2亿人口大约拥有中国财富的三分之一，其他三四五六线和两千多个县城人口拥有其余三分之一财富。
从个体看，在中国家庭财富中，近八成财富来自于房产，也就意味着尽管大量普通家庭都跻身千万富翁行列，算起来很有钱，但都是建立在房价上涨的基础上。买一套房，少奋斗10年，买二套房，这辈子可以不奋斗，这样的故事我们身边比比皆是。尤其是一线城市，多一套房可能就多了300-500万资产。如果再踩上学区房概念，这种致富效应更加成倍地放大。
这种身家寄居在房地产的状况，无疑是扭曲危险的。一旦房价出现大幅下跌，意味着许多家庭资产瞬间大幅缩水，甚至发生断供，大部分家庭没有抵御风险的能力。
另外，家庭资产过多表现为房产形式，也使得资金流动性变差，人们手中可支配资产占比过少。今天你的房子价值五百万，明年会变成八百万……不过，这些都是纸面财富，并不是白花花的现金。只要不是口袋里的真金白银，这些财富都是虚的。在“限购，限贷，限售”的房地产调控下，找到接盘侠，房产变现，已非易事。
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世界最富十国排名？
1.1.卡塔尔
这是一个在世界地图上很难找到的一个国家。在20世纪初，大多数欧洲旅行者对是否存在这个弹丸半岛国家都持怀疑态度。但今天国际货币基金组织认为它是全世界最富有的国家。其人均国民生产总值为91379美元。据国际货币基金组织预测，到2016年，其人均国民生产总值将达111963美元，仍居世界首位。卡塔尔有169万人。主要工业是石油的开采和净化。
2.卢森堡
它是令人尊敬的欧盟成员和管理国际财经的典范，拥有令很多大国都羡慕的福利水平。在卢森堡这个城市-国家中有欧盟的很多组织。在其首都有1000多家投资基金和200多家银行，比世界上任何一个城市都多。卢森堡人均国民生产总值为89562美元，人口50万。最大的经济部门是银行业，金融服务业，钢铁业。
3.阿拉伯联合酋长国
这是阿拉伯酋长们的国家，拥有摩天大楼和世界上最好的宾馆。人口826万，人均国民生产总值57744美元。主要经济是石油，铝和水泥。
4.挪威
在发生布列维克实施的两次恐怖事件之前，挪威被认为是生活水平最高最安全的国家。人口497万，人均国民生产总值56920美元。国有的主要经济部门是石油天然气的开采和加工。
5.新加坡
东南亚明珠，拥有21世纪的建筑，超现代商贸和娱乐中心。具有马来西亚，印度，中国和欧洲国家的传统与文化。人口507万，人均国民生产总值56797美元，主要工业部门是化学工业和电子工业。
6.美国
虽然美国经济受到世界金融危机的冲击，但它在国际市场仍占据强有力的地位。人均国民生产总值47084美元。其支柱型工业是石油，钢和汽车制造业。
7.瑞士
优质钟表、魅力无穷的高山滑雪疗养胜地、绝妙的巧克力，都是举世闻名的。它还是投资者的天堂。瑞士有4000余家财经机构，包括很多外国银行的分行。35%–40%的世界资产及私人和法人财产由瑞士银行打理。人口786万，人均国民生产总值46424美元。主要经济部门是旅游和化学工业。
8.荷兰
郁金香之国。失业率低，包容性强。人口1668万，人均国民生产总值42447美元。主要经济部门有农业，冶金，石油天然气的开采和加工。
9.爱尔兰
人口458万，人均国民生产总值39999美元。受2008年经济危机的影响，人均国民生产总值排名下降。主要工业部门是食品工业，纺织业和冶金工业。
10.奥地利
人口841万，人均国民生产总值39711美元，在最富的前十名国家中占最后一位。大部分居民说德语。主要工业部门是冶金工业，建筑业和食品工业。
