房贷5.39%要转为浮动能降多少？
房贷5.39%，这个利率是在5年以上贷款基准利率4.9%的基础上上浮10%得到的！
浮动利率=LPR+浮动基点，浮动基点是房贷利率与2019年12月的LPR的差值，即5.39%—4.8%=0.59%，也就是59个基点。转为浮动利率后，这个基点永远不变。
一般来说，银行都是采用1月1日为基准时点作为浮动利率的重定价日，也就是说，在2021年之前，你的贷款浮动利率与房贷利率是相同的，2021年1月以后，你浮动利率是2020年12月公布的LPR数值与0.59%之和，如果从现在到年底，LPR数值保持不变的话，你的房贷浮动利率就是4.65%+0.59%=5.24%！
按照目前的经济形势，LPR有逐步下行的趋势，所以到了明年你的房贷利率大概率会低于5.24%！
如果你还没有完成房贷利率的转换，要尽早去银行转换！具体的操作和分析计算，我在《按揭购房利率有变？房贷利率转换一定要了解》一文中，有详细的分析计算，有兴趣你可以查一下！
目前不降啥，浮动利率是这样的，随着央行发的利率政策走，它涨你涨，它降你降，不能只看眼前的，但是从长远的发展来看，以后利率会越来越低的，但是谁也不敢保证这个
找银行
不管怎么样，最好不要贷款。一辈子买不起房也不要贷款。贷款是一根枷锁。是一座沉重的大山。你将被永远套牢和压迫。
5.68利率转lpr后是多少？
1.LPR之后是浮动的具体需要看基准利率。
如果转换为LPR加点形成的浮动利率，由于贷款合同期限在五年以上，参考2022年8月发布的五年期以上LPR数值，即4.3%，A客户的加点数值也是%（5.68%-4.3%=0.38%；即138个基点）。也就是说在之后的还款时间内，A客户的房贷利率=上年12月LPR+1.38%。根据公式计算，2022年房贷利率仍为5.68%，与转换为固定利率一样。
采取LPR基础上加减点定价，可确保未来LPR变动时，对所有贷款利率的影响都是同向同幅的，更加公平。
