漳州城和S城西,置业你选哪?
2016年虽然漳州的房价一直在无情地上涨中,但却依旧无法阻挡购房者置业安家的步伐。选城东还是城西,这或许是欲定居市区的人儿都曾苦恼的问题之一
PART1.城东
1、休闲购物:龙文大润发、漳州碧湖万达广场、漳州碧湖生态园、西溪亲水公园、云洞岩。
漳州碧湖万达广场
漳州碧湖生态园
2、交通配套:九龙江大桥、漳州大桥、漳州客运中心站;九龙大道、水仙大街、迎宾大道、江滨路等市区重要交通网交错纵横。
九龙江大桥
3、医疗配套:漳州市医院朝阳分院、漳州市第三医院、漳州市医院龙文分院、漳州市妇幼保健医院。
4、公立学校:漳州一中龙文校区、龙溪师范学校附属小学龙文分校、碧湖幼儿园、漳州二实小迎宾校区、漳州二实小景山校区、漳州二实小龙江校区、漳州二实小浦东校区、蓝田实验小学、蓝田实验幼儿园、蓝田中心小学、龙文实验小学、漳州九中。
漳州一中龙文校区
龙溪师范学校附属小学龙文分校
5、现状:相比于城西,城东发展较晚,配套设置仍在逐步完善中。城东虽然作为漳州新盘聚集地,但却一直笼罩在“价格战”的阴影之中……那时说起城东,多少人嗤之以鼻。在很多人不看好吃城东的时候,经过一次次的蜕变,这个不甘于现状的地区迎来了自己的“春天”。
城东鸟瞰图
2016年似乎是城东楼市的转折年,在“去库存”基调下,政策面将趋向宽松,加上厦门地王效应外溢、厦门限购等因素,城东房价迎来了一次大幅度的上涨。据不完全统计,截止2016年10月城东约有5个盘涨幅在1500元/㎡以上,然而这只是一个开始。
11月15日,漳州市区新地王的诞生,城东房价又迎来一波新涨幅,此时,“昨天的我你爱理不理,今天的我你高攀不起”这句话似乎成为了众多购房者内心最真实的写照。
城东在售房源一览表
(以上为参考均价,详情以售楼处具体数据为准)
PART2.城西
1、休闲购物:沃尔玛、大润发、中闽百汇、新华都、芝山公园、西园湿地公园(在建)。
芗城大润发
芝山公园
2、交通配套:城西由于发展较早,路面的宽广度和规划未及城东来得合理,但城西的交通网仍属于成熟级别:胜利路、江滨路、北环城路、瑞京路(三期在建)等横向道路,与金峰路、西洋坪路等纵向道路,构筑了四通八达的交通网络。
老街剪影
在桥梁方面,有战备大桥、水仙花大桥、金峰大桥(规划)、芝山南路跨江桥梁(在建),水仙花大桥互通立交(规划)通过这些精心规划的桥梁,成功将九龙江两岸连接起来。
水仙花大桥
战备大桥
3、医疗配套:漳州市医院、解放军第一七五医院、正兴医院。
解放军第一七五医院
正兴医院
4、公立学校:漳州实验小学、闽南师范附属小学、龙溪师范附属小学、芗城实验小学、漳州一中、闽南师范、漳州城市职业学院、漳州职业技术学院、漳州卫生职业学院等。
漳州百年名校——漳州市第一中学
5、现状:芗城,也就是人们口中常说的老城区。老城区之所以老,一定程度上也显示出其在漳州这座城的历史地位和成熟度,而城西正位于该区域。
漳州城西独踞九龙江美的江岸,山景·水景·园景,三景集荟一湾,相互交融。城西之美,是“清水出芙蓉,天然去雕饰”的风华天成,得天独厚地享有着江山一境的灼灼之姿。随着万科、夏商等实力房企的入驻,城西区域也成为了众多购房者关注的焦点之一。相比漳州其他地区,城西似乎有着一道天然的屏障,任外界楼市如何变化,它总能以稳定的姿态傲居漳州楼市之中。
九龙江畔
近年来,城西地区一直无新盘入市,原有的库存量也已去化大半,回顾2016漳州土地供应计划,城西的“下碑地块”和“瑞京地块”在列,而今2016进入了最后的倒计时,但在2016年的3场土拍中却均未见这俩地块的身影。
目前,漳州万科城滨江府9#楼以15700元/㎡的均价高调面世,香江铂宫3#5#楼已开盘,夏商书香名苑8#东梯即将开盘,10#11#楼房源还在酝酿,中信凤凰郡的房源也是一再去化,而正得格林兰庭、金品花园等楼盘仅余少量房源在售。那么,接下来如何填补城西库存的空缺,也是许多欲入住城西的购房者最关注的热点之一。
芗城在售房价一览表
(以上为参考均价,详情以售楼处具体数据为准)
结语:城东的飞速发展,城西稳中求进,若两者之间必分胜负,最终的答案只会是无解,SO,无论是置业城东还是城西,只有符合自身的购房标准才是王道。