小编一直在想
什么时候能有一套自己的房子啊
虽然咱现在买不起
不过这不妨碍
有一个买房的梦想
相信大家都和我一样
想要在这个城市里“安家”
买房不易，但咱有公积金可以帮忙~
那武汉公积金贷款利率是多少？贷款额度如何计算？稍安勿躁，小编这就来为大家讲解
武汉住房公积金贷款指南
贷款的对象和条件
（一）贷款对象
凡在武汉住房公积金管理中心按时连续足额缴存住房公积金达6个月（职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴）及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或住房公积金组合贷款。
（二）贷款基本条件
1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；
2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款信用审核标准；
3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；
4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转公积金贷款外，该购房行为应发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；
5、无尚未还清的公积金贷款（含其他城市）；
6、同意以所购住房进行抵押担保，或以国债、银行定期存单、有价证券等公积金中心认可的方式提供担保。
贷款额度计算公式
1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和 配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×35％×12个月×贷款期限；2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度贷款额度=（借款人公积金缴存余额 配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。缴存时间系数详见下表：
图源：武汉公积金微官网
贷款利率
现行住房公积金贷款期限1－5年，年利率为2.75％，贷款期限6－30年，年利率为3.25％；
购买第二套住房申请公积金贷款的利率，按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。
贷款期限内如遇国家调整利率，已发放的公积金贷款，其利率当年内不作调整，具体调整时间为次年的1月1日。
还没开始申请公积金贷款准备买房但不知道根据公积金贷款利率和贷款需求该如何还款？利息又是多少？别着急~本地宝上线了【公积金贷款计算器】如何操作看这里~
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