商圈怎么定义？什么是商圈？如何判断商圈？
1.商圈由核心商业圈，次级商业圈和边缘商业圈构成。核心商业圈是离商店最近，顾客密度最高的地方，约占商店顾客的50%－80%。次级商圈是指位于核心商圈外围的商圈，辐射半径范围一般在3-5公里左右，次级商圈内15-25%的消费将在本商业区内实现，即商业物业将能吸引次级商圈全部日常生活消费总量的15-25%。本商圈内顾客较为分散。边缘商业圈是指处于商圈的最外缘，辐射商圈内会有5%-10%的消费在本商业区内实现。商圈内拥有的顾客最少，而且最为分散。
网络上流行的商圈是指就同一个话题组成的一个群体一个圈子。
要素
商圈必需的要素，包括消费人群、有效经营者、有效的商业管理、合理的发展前景和政府支持，此外还有商圈的形象、功能、建筑形态以及建筑成本等。
商圈
第一，消费人群。第二，有效经营者。这两者需要有机结合。第三，有效的商业管理。第四，商业发展前景。打造商圈需要多方面的投资者和经营者入驻，商圈未来的形象、概念都是打造商圈的主要手段。第五，商业形象。商圈必须有自己的形象，有自己的特色。环境、包装、对外宣传都是商圈树立形象的重要环节。第六，商圈功能。商圈按功能分为传统商圈和主题、概念商圈。赛特商圈、王府井商圈等属于传统商圈，而像电子城等属于主题商圈。
一般较大的经验商圈是2-3公里。
分类
1.商业区 商业集中的地区。其特色为商圈大、流动人口多、各种商店林立、繁华热闹。其消费习性具有快速、流行、娱乐、冲动购买及消费金额比较高等特色。
2。住宅区住宅区住户数量至少1000户以上。其消费习性为消费群稳定，讲究便利性、亲切感，家庭用品购买率高。
3。文教区其附近有一所或以上的学校，其中以私立和补习班集中区较为理想。该区消费群以学生居多，消费金额普遍不高，但果汁类饮品购买率高。
商圈
4 办公区 指办公大楼林立的地区。其消费习性为便利性、在外就餐人口多、消费水平较高。
5 工业区 工业区的消费者一般为打工一族，消费水平较低，但消费总量较大。
6 混合区 分为住商混合、住教混合、工商混合等。混合区具备单一商圈形态的消费特色，一个商圈内往往含有多种商圈类型，属于多元化的消费习性。
丽水商圈分析？
1.从中山街商圈“一枝独秀”到2012年西城广场率先涉水商业综合体业态，再到万地广场引领潮流，南城江泰星城崛起、财富公园落地……细数丽水近年来商业环境的变化，可谓翻天覆地。
变化不止于此。丽水商业还在稳健前行——从北城到南城，从山边到湖畔，不断更新的商业规划，不断拓宽的商业版图，商业中心只会越来越多。
那么，丽水能容得下那么多的商业中心吗？这么多的商业中心将为丽水带来什么？在愈演愈烈的商业竞争下，经营者又将如何为自己分得更大的市场蛋糕呢？
思考
商场离不开商战。
丽水的第一次“商战”，来自中山街商圈。曾几何时，百货大楼在中山街商圈几乎没有可与之匹敌的竞争对手。最初被外人所设想的“对手”，是中都百货和景文百货。然而，二者在经营规模和商品种类等方面，并不能真正撼动百大的“霸主”地位。随着时间推移，昔日的“对手”日渐沦为这个商圈的配角，并最终退出了丽水商业市场。
景文百货、中都百货的撤离，并没有阻止新金汇广场的重生。2013年，坐拥着装潢一新的电影院、各式餐馆零食店、丰富的休闲娱乐场所的新金汇广场，以商业综合体的形式出现在大众面前。这个新型综合体一登场，就搅动了中山街商圈的一池春水，带来了更加激烈的竞争。
直到“万地”的出现，才为商业“核心之争”画上了暂时的句点。
不止于此，南明湖畔一个独具文旅特色的处州府城项目正临近收尾，不久之后便会展现在大众面前。此外，根据现行的商业规划，滨江区块的商业发展宏图正在显现。2016年，《江滨商务中心项目概念方案设计》出炉，未来江滨商业中心位于大洋路以东、紫金路以西、大猷街以北、卢镗街以南范围，在商业布局上，这里将利用江滨景观带、古城岛景观等优势，大力发展旅游，拓展商务功能。可以预见的是，这个盘踞着多个商业地产项目的城市中轴线，新商圈呼之欲出。
只是，在商业中心不断涌现的当下，不少人都提出这样一个疑问，如此多的大型商业综合体出现，会不会超负荷，丽水到底需不需要这么多的商业中心？
“一方面，这几年丽水城乡居民的人均可支配收入、人均消费支出水平逐年提高，此外，一大批国际一线品牌汇聚丽水，表明丽水市民无论是消费水平还是消费需求，已具备一定实力。可见，引进发展几家商业综合体，是能够适应消费需求的。另一方面，受商圈本身规律的影响，一般认为，一个一般性的商圈其主要消费居民集中在3—5公里范围，从这个方面来看，丽水现在主城区大约为30平
