如何打造特色商业街区(商业街区规划设计方案)-昊阳知识网

怎样打造经典的商业街景观？

首先要确定一个风格，外观是给人的第一印象，商业街不仅仅是满足人们消费的街道，也要满足人们休闲、娱乐和旅游的需求，比如走个汉文化主题的商业街，比如济南的芙蓉巷就是很出名的具有年代感、文化氛围的经典商业街。其次要定位什么业态的商业街，比如小吃一条街还是酒吧一条街，根据周边的环境和消费群体找准定位。

现在人流行复古风格

回答这个问题之前，我们不妨先来看看国内外最成功的几个经典商业街案例，看看他们是如何布局的：

1、巴黎香榭丽舍大街

香榭丽舍大街两侧商业建筑独具特色，外立面的各种装饰线条和各具特色的浮雕，以及各不相同的屋顶塔楼，浓缩了法国古典主义建筑的精华，充满了欧洲文艺复兴时期的浓烈气息。

二十世纪初大量零售业和批发业商家纷纷入驻，最初由商家向住家直接购买物业，后来巴黎市政当局及时介入，规定对建筑设施实行商业用途的改造，不得破坏或影响到建筑的外立面。在香榭丽舍街区内，百货业态的占比约为31%，精品专卖约为33%，文化休闲娱乐业态总共约20%，金融与贸易等商务业态约占11%，酒店业约占6%。

上世纪九十年代初，巴黎市政当局开始对香榭丽舍大街进行整体规划。兴建地下停车场；进一步拓宽人行道，增种两排梧桐树，试图给人以宁静沉稳的感觉，重现过去绿树掩映的大道景观；重新安装的路灯长椅等基础设施则保持一贯的典雅庄重风格；制定并出台了一系列严格的管理法规，情节严重可追究法律责任。

高贵典雅的建筑风格与文化，高档时尚的产业业态和科学合理的市政配套规划，构筑起由法国经典建筑、法国名花、法国梧桐，以及两侧店铺中法国香水为代表的法国经典的商业文化。体现了一种以本土理念为主、兼容外国高档生活方式的商业文化，反映了法国人的生活品质和生活方式，使香榭丽舍大街成为了巴黎彰显尊贵的名片。

2、三里屯太古里

三里屯太古里的设计灵感来自老北京的”胡同”与”四合院”，在传统的基调上赋予时尚的新面貌。通过几何的造型和大胆饱满的用色，赋予每幢建筑独特的外观和个性。大量地运用自然材质，打造别具一格的空间感加上点缀其中的花园、庭院，以及四通八达的胡同，营造出一种引人入胜的全新格局，成为北京城里的玩乐热点。

三里屯太古里作为集文化、艺术、休闲和购物于一体的全新空间。业态布局丰富，涉及时装/配饰、美容、家居、电子产品、书店、餐厅、影院和艺术文化，经营范围延伸到了家电和儿童乐园的领域，如香港知名大型儿童教育品牌WiseKids，也是三里屯太古里的特色之一，同时也是进入北京的首家店。南区偏重年轻时尚，北区定位更高端，多为国际一线品牌，品牌旗舰店装修风格前卫、时尚。接连不断的创意、艺术、展示、活动使得三里屯太古里成为北京时尚潮流地标。

三里屯太古里的建筑艺术与城市本身的历史文化构成一个强烈的反差，以彰显项目的差异化和独特性。反其道而行之，将项目的建筑风格与城市文化的对比和反差做到极限。充分利用区域传统的消费基础，并通过项目的打造，将影响扩大到全市，甚至是全国。

3、世贸天阶

世贸天阶作为京城时尚旅游新地标，定位是结合美食、娱乐、艺术、时尚以满足人们全感官之旅的休闲购物场所，将为CBD内的中高收入的白领提供流行时尚零售业态及商业服务设施，集6星级Night Club异域特色主题餐厅、家居生活、Spa、美食广场、品牌旗舰店等于一体，是北京CBD区域内独具时尚品味、休闲娱乐、文化艺术气息和品牌特色的高档综合时尚购物场所，被称为梦开始的地方。

京城独一无二的巨型天幕为整条商业街带来富于梦幻色彩和时尚品位的声光组合，成为一座吸引人潮的世界级奇观。建成之后，人们在这里可以欣赏缤纷悦目的日夜景观，感受现代科技带来的富于梦幻色彩和时尚品位的声光艺术。

世贸天阶汇集了世界各地时尚特色品牌，其中包括很多北京首家店铺及旗舰店：深受全球时尚青年喜爱的ZARA北京首家旗舰店便落户于此；西班牙另一著名时尚品牌ADOLFO DOMINGUEZ也将北京首家店铺选在天阶；西班牙时尚品牌ZARA北京第一家旗舰店；FUBU北京唯一店；法国流行品牌promod 北京第一家店；德国女装品牌 MARCCAIN 的北京第一家店；高级服装订制台湾品牌 GIOIA PAN 的中国第一家店；北京第一家外文书店 Chater House等等，不胜枚举。在这里处处体现着真正优良品质生活的真谛，可以完全忘记时间与空间的存在，享受乐观、健康、愉悦的生活方式。

4、美国City Walk

City Walk是美国洛杉矶著名的休闲娱乐购物街区，初期依托于奥斯卡典礼及电影主题活动，逐渐形成了以电影为主题的欢庆广场；目前已发展成为洛杉矶极具节庆氛围及文化特色的休闲旅游区之一。两条典型廊街交汇于一个节日广场，通过节日庆典、景观规划、娱乐场所的戏剧化手段，使这些地方成为舞台，而生活每天就在这些舞台上轮番上演。

City walk以电影作为商业街的主题，在这里，银幕世界与真实生活的界限是消融的，除了电影，这里还有咖啡馆、CLUB、综合性的购物中心和特色小店，它们如此协调地分布在街道中，不喧宾夺主，但也不乏特色。绚丽的色彩、奇异的体型，其中造型活泼的巨型招牌吸引游客，给予强烈的视觉刺激，营造浓厚的商业氛围。

时尚美味的餐馆、高档IMAX电影院、精品购物店，刺激的娱乐设施均是动感时尚的代表作，游客可以免费欣赏丰富多彩的现场表演，酒吧演奏。如此吸引人流在此聚集，延长了在商业街驻足时间。

5、伦敦牛津街

历史的建筑风貌与浓厚的商业文化有机结合，琳琅满目的商品和业态组合，科学的规划和有序的管理机制共同营造了牛津街商业文化的厚重历史感。漫步在牛津街上，建筑外立面上众神的雕像栩栩如生，挑高的楼顶雕着精致的花纹装饰，巨大的立柱被各种漂亮的浮雕所环绕，加上大型的格子窗户，充分映衬了这条商业街悠久的历史风貌。历经三百多年历史沧桑，牛津街仍旧保持着新古典主义和浪漫主义的建筑风格，游客在享受高档服务和时尚消费的欢娱之外，街上的建筑风格同样是一道令人赏心悦目的风景线。

不仅建筑风格历史悠久，而且大部分商店的品牌都具有上百年的悠久历史。这条堪称世界上大型商场密集度最高的商业街区，拥有300多家让消费者如雷贯耳的商店。所有名牌店的最大特色在于商品丰富齐全，样式新颖独特。百货业态和专卖业态占到了整条街的70%以上。牛津街中最著名的4大旗舰百货商厦是其标志性的业态，体量都很大，一般都在2万平方米以上。大体量的商厦大部分集中在南端的高斯弯那板块和北端的波特曼板块。中型以上的百货业占到了41%左右，精品专卖业态占到了31%，有些体量还不少，餐饮和休闲业态约占12%，文化娱乐业态约占8%，金融贸易等商务业约占8%。

早在上世纪初，牛津街上的各个商家为了永续发展，合作组建了以协调管理为目的的商会，政府对牛津街的改造计划都需与商会商榷后方可进行，同时商会也给予政府的规划与调整，以及项目的改造以最大的支持。其中2002年规模较大的一次公共环境改造就投入了1千万英磅，其中80%的资金由商会组织成员企业共同出资。改造后的商业街街道适当地拓宽，交通环境得以改善，公共交通十分便捷，公共环境更加优美，购物环境更加人性化。

6、成都远洋太古里

坐落于成都中心地带，是一个由街道、里巷、广场交错组成的开放式、低密度的街区形态购物休闲中心，为顾客提供创新及充满个性的购物及休闲体验。

成都远洋太古里项目是一个融合文化遗产、创意时尚都市生活和可持续发展的综合商业地标项目。项目中与都市环境和文化遗产紧密结合的广场、街巷、庭园、店铺、茶馆等一系列空间与活动建立了一个多元化的可持续创意街区，为中国的都市更新提供了最令人激动的可能。

太古里建筑风格为新中式风格时尚街区；多元化的户外空间，结合广场和街道的尺度，易形成宜人的商业氛围;商业街区独栋建筑体融合周围保留古迹历史建筑川西农居风坡屋顶造型、建筑主体深褐色主调色彩搭配等细节，包括2F连廊的地面铺装均采用石材，历史怀旧感凸显，与周围古建融为一体。

在深刻理解成都的城市文化和消费习惯的基础上，成都远洋太古里对其业态进行了合理组合，特别引入“快里”和“慢里”的概念。“快里”由三条精彩纷呈的购物街贯通东西两个聚集人潮的广场，众多国际品牌将以独栋或复式店铺完整展示他们的旗舰形象，为成都人提供畅快淋漓的逛街享受。“慢里”则是围绕大慈寺精心打造的慢生活里巷，以慢调生活为主题。大都会林立的精致餐厅和各类文化生活品牌的引入，为繁忙的都市注入美好的慢生活理念。