100万人民币，十年后会贬值多少？为什么？
不少人都问过我同样的问题，100万元人民币10年后会贬值多少呢？这个问题看着很简单，其实答案还是很复杂的。下面我分三个层次给大家简单分享一下。
第一个层次：只考虑物价上涨因素。
货币贬值最简单的方法就是按照购买力计算，也就是只考虑物价导致货币贬值，当然物价中也包含了其他因素，比如货币增发，劳动力成本上升等等。
如果按照这个方法，我们只需要估算10年中物价上涨幅度就可以了。通过历史情况看，物价每年平均上涨为4%左右，这样计算起来就比较简单，需要注意的是必须按复利计算，这样100万元10年之后的价值大约为100×0.96＾10=66.48万元。
也就是说100万元，10年之后它的价值仅相当于现在的66.48万元。
第二个层次：叠加无风险收益
在计算货币贬值的时候，除了考虑物价上涨因素，还应该考虑货币的时间价值，也就是说如果把钱放在银行里，这100万是可以增值的，因此要问100万10年之后值多少钱，必须把这10年的利息考虑进去。
如果我们把钱存在银行里，按照现在的市场利率，5年期大额存单利率大约为3.6%左右，但是，银行计息是按单利计算的，因此10年后100万元的价值为：100×（1+0.036×10）=136万元。如果把这个数值叠加到上面的物价因素里面，就可以得出：136×0.6648=90.4128万元。
也就是说，如果考虑10年期的无风险理财收益，10年之后100万元大约贬值10万元左右。
第三个层次：考虑货币对外贬值因素
货币贬值通常分为对内和对外两个层面，上面两种方法我们主要说的是对内贬值，除此之外，货币还存在对外贬值的情况，通常是以美元为标准进行对标。
比如10年前一个学生到国外留学，每年费用只需要15万元，但是现在一个学生每年留学费用需要35万元，这相当于货币对外贬值了。
从这个层次来讲，计算货币贬值需要考虑的因素比较多，国际经济形势变化的速度也比较快，我们只需要有个简单概念就可以，在这里不做详细说明了。
总之，货币贬值是大家非常关心的问题，也是一个非常复杂的问题，计算起来比较麻烦，它是一种正常的社会经济现象，不是普通人能够左右的，所以不用过于纠结。
大家了解这个概念之后，主要应该知道如何对抗货币贬值，让自己手里的资金保值增值，这是可以通过自己的努力改变的，比如：如何做到无风险收益率最大化，如何在风险可控的情况下获得更多的投资收益。
这才是我乐于和大家分享的，因为只有这样才能对抗货币贬值，欢迎关注互金直通车。
长远来看，人民币会贬值还是升值呢？升值或者贬值对在还房贷的人分别有哪些影响呢？
你好，人民币贬值是一直存在的，理论上说，人民币贬值或物价上涨，对于还房贷的人来说就是一种便宜。
假如40年前，你用1200元就可以在北京买下一套带院子的房子，这种房子就是如今的“四合院”起拍价都是上亿元，同样如果40年前你把1200元存银行吃利息，现在你可以得到2680元，可想而知了吧。一、你用20到30年还房贷，到底值不值得呢？
有人说：2001年买房，工资900月供600都感觉特别吃力，如今20年一过，这点月供完全可以忽略不计。
看似有道理，但是完全依靠过去的经验预测未来，说不定也是会掉到沟里的。
过去20年，中国经济增速都是高达8%，M2平均增长14%，各阶层收入也是水涨船高。
之所以能高增长，就是当初的我们的基数较低，当初人均收入最低只有日本的百分之一，如今是四分之一，相当于增长了25倍。
毫无疑问，接下来20年不可能再增长25倍，否则人均就变成是日本的6倍。既然没有预期的高增长，用当前的房价去背20年到30年的贷款，其实也是有一定的风险的。
如果你看好未来中国经济高增长，个人的收入水平能够快速上升，果断去背20年的房贷，10年后你就会发现房贷月供简直可以忽略不计。
如果中国经济在2018年达到了人均GDP一万美元后，加入2020年的疫情冲击，如果增速逐步下滑，个人收入增长已经碰到天花板，甚至还有失业的风险，那20年的房贷可就要谨慎考虑了。
总之，人民币贬值的话，负债越多越有利，因为人民币贬值相当于你的负债变少。当然，负债不是无底线的，要在个人能够支撑与合情合理的条件下的。
二、一定要认清自己的收入增长边界在哪里
当你如今只有月入2K时，涨到5K增长150%，多数人都能做到的，可是5K到10K、10K到20K、20K到50K等，收入增长的极限禾边界，道理就摆在那里了。
10年前北京毕业生就3K月薪，如今10K的毕业生月薪只能算是“批发价”，可以说当前的收入其实已经不错的，就算北京上海60万年薪，这个收入放在美国，相当于年薪10万美元，也是属于高收入的。
暂且把60万年薪列入为高收入人群，理论上来说，这部分人想要提高月薪，达到年薪120万，意味着我们的经济规模和经济结构也要都要翻一番的，否则是无法支撑高收入的增长。
可是，我们要正视现实，中国经济能否再次突飞猛进，关键就是看能否快速转型升级成功。
道理很简单，当这些高收入者距离发达国家很大的时候，增速会很快，当开始逼近甚至反超时，逻辑上来说，收入增长速度会变得缓慢，因此你都要去考虑自己所在的公司或行业，未来提升的边界在哪里。
按照如今的房价，即便你是60万年薪，想在北上广主力区买房首付都挺难的，更别说月供，即使面对后续的人民币贬值与通胀，如果你忽视了收入边界的增长机会，20年的房贷对你来说会是一种“恶魔”。
三、从长期来看，你买了房子都会是保值增值的
国内的楼市长效机制，让房价回归理性是个不争的事实。在货币不断贬值的情况下，中长期来说，房子是保值增值的，短期的则风险较高。
也就说如果你是刚需购房背的房贷，长期来说是对的，如果是短期投资炒房行为，背负的房贷则风险是极高的。
目前的M1和M2增速都是在下降的，不仅上调房贷利率，还对各类不合法的消费贷围追堵截，严控楼市，短期上来看，楼市在资金面上上涨的空间有限，站在资产配置的角度看，短期的投资房产行为风险太高。
但是，随着城市化的推进，未来人口还是会向中心城市转移，房价长期向上的支撑还是很硬的。
说白了，房地产就是一个城市化、货币化的现象，财富和人口集中在哪里，房价就会上涨，长效机制的建立，可以缓解这种不平衡的现象，让房子居住属性占据主导，楼市回归理性，而你是刚需购房，背负20年的房贷，那也是相对合理的。
总之，人民币贬值的话，负债越多越有利，因为人民币贬值相当于你的负债变少。可是你的房贷负债，既要考虑当前的整理经济增速以及自己的收入增长边界，来评估房贷的合理性。当然，负债肯定不能是无底线的，要在个人能够支撑与合情合理的条件下的，这些的购房与房贷才是真的有成效。
