天津房价还有下降的空间吗？
坐为目前现在一个房产中介 贝壳的房产中介。我可以负责任的跟大家说。目前市区价格 还有下降空间。只要不放开限购 还是有下降空间 而且 楼层不好的 想出手价格会下降更多。 而且 我可以负责的跟大家说。如果一旦放开限购。预计短期会有上涨然后过个几个月还是会继续下跌。而且再卖的时候就不好卖了。 可能会有人喷我。但是作为一个负责的经纪人。我肯定能保证我的客户买到最合适的房子
刚刚贝壳下架了3万套二手房，超过均价50%的房子会被下架！天津房子供大于求，二手挂牌量20多万，新房又在不停建，人口处于流失状态，房价会持续阴跌！
现在的价格已经接近2016年初水平，今年年底，会接近2015水平。明年开始，房价会保持里面平稳。以上不包括和平南开的学区房。不过这几年国家要出针对学区房新政策，价格会大跳水。
我是天津河西区人，我来回答吧！天津市整个面积比较大，市内六区，环城四郊，还有外围的五个县城，而市区的六个区，其实只有和平，河西，南开具有投资价值，其中和平太小，南开区优质资源不多，只有河西区人口众多，优质资源丰厚，建议大家投资河西区，抗跌能力极强
我们不管现在房价是涨是跌，只看每年国内物价通胀的情况，再看美元的超发情况，再看各种货币的贬值情况。
土耳奇已经崩盘了，美元乱发超发，世界各国都会受到波及。我们国家做得最好，但美元是世界货币，人民币受到波是必然的，防波堤再坚固影响也是存在的，只能是“我比你摔得轻一些”而已。
再说我们近年的正常通胀率为2%左右，那么十年以后呢？这些通胀数据迟早会反映到房价上。
但以后房价的涨跌会更理性。比如，发展后劲足的城市会涨；中心城市会涨；发展后劲足和中心城市好地段更会涨；学区房是永恒的主题，最扛跌不扛涨，以学区房为主题的好地段每年都会有一定的涨幅。反之除此以外的城市，不跌便市涨，更多的是房价回归自身的居住价值。
但是，我们说的是但是！美元如此这般超发，美国现在到世界割韭菜也不那么容易了，大概率十年内会发生金融危机，固定资产会大幅贬值，如果真的发生了，美国会很慘，当然世界都不会幸免，对于我们国家呢？还是那句话“我比你摔得轻一些”，再加上一句话：我比你站起来、跑起来更快一些，这就足够好了。
这就是我的预期，个人观点，对与错时间会给出答案，欢迎大家拍拍。
作为一个老牌城市，你觉得天津的房价还有逆势上涨的可能吗？
1、我就是天津人，我觉得很难再涨。
2、现在天津新房价格还坚挺，二手房已经连跌了好几年了。
3、天津人口在外流，经济不振，像这样的城市房价很难有起色。
4、天津吸引人的高考分低，今年也被打破，这就更加剧了人口外流的趋势。
5、老龄化严重，不结婚的年轻人太多，房子没人接盘。
6、天津离北京太近，很多优秀人才被吸引过去。
7、虽然天津房价比北京低很多，但城市资源也是天壤之别。
8、限购政策越来越紧，有钱的买不了，天津本地居民又穷的要命。
9、土地供应充足，房子盖的太多。
10、农村拆迁太多，很多村民，手里都是好几套房，租都费劲。
11、二手房挂牌量太大，二手房贷款很难，而且二手房比新房便宜太多。
12、我觉得天津房子别说上涨，不持续下跌就不错了。
绝对有。以目前天津的发展看，产业结构调整阵痛期快过去了，承接北京非首都功能已经显现。而且天津已经形成全国唯三的高端集成产业链（天津、上海、深圳），并且还在继续延伸。龙头产业太多，就说几个目前热门的话题吧，天津的生物制药目前全国四大疫苗之一康希诺是天津的，且是唯一一个腺载体疫苗。医疗方面中医治疗新冠的国家英雄称号获得者张伯礼院士也是天津中药研的，当然还有总医院、一中心（移植）、肿瘤医院（癌症）、环湖医院（脑系）、胸科医院（心血管）、南开医院（肝胆）、人民医院（肛肠）、天津医院（骨科）等等都是全国数一数二的水平。高端制造方面，空间站核心舱天津造，空客全球唯一总装在天津，byd、恒大和董明珠的那个新能源等新能源势力都在天津有研发中心及生产线。全国智能大会、夏季达沃斯都在天津举办。高端集成方面，在国外技术制裁的缺芯阶段，天津飞腾、中环、中芯等集成产业为全国供应了半壁江山的芯片。当然还有天津的360软件、麒麟系统，不用多说，大家也都知道在全国的地位。就是全国都在用的滴滴也是天津的，意不意外。传统汽车除了一汽外，天津的线束产业也是响当当的牛。天津的特钢、乙烯都在全国数得上。除了产业还有教育资源，中、高考方面就更不用说了。关键天津治安全国也最好啊，贫富差距最小，在全国工资水平相对高，在五个国家中心城市里物价、房价相对低，别的城市都是996，天津则是855，可以更多时间给家庭、亲情，幸福感爆棚。这些无疑都是天津再次腾飞的基础。这样的城市我想会吸引更多的真正热爱生活的人，这样的城市离下一次房价上涨还会远吗？
