重庆房屋过户流程及费用?
1.买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证及其他证件。
如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳契税:看买方买你这套房的时候是不是首套房屋,如果是就按房贷的1%收,如果不是就按3%(买方)
营业税:你的房屋不足5年,面积小于144平方米,应计征差额营业税,也就是你现在的房价减原购房价乘5.6%(卖方)
个税:金额1%(卖方)
转让手续费:3元/平方米(双方各半)
登记费:80元/套(买方)
印花税:个人购买免印花税,只收5元/证(未规定哪方交)
国土内业费:73.8元/宗(未规定哪方交)
过户时需要带上的证件