恒大市值暴跌会对已买的房子有影响吗(恒大地产最近怎么了)

恒大破产的消息在网络上传了大半年了，大家都半信半疑，没想到前几天银行突然捅了恒大致命一刀，索性恒大反击够快，怎么回事？
地产巨头——恒大被冻结资产1.3亿！
7月19日，广发银行申请冻结恒大1.32亿资产的消息在网络上热传。
同日，湖南省邵阳市住建局通知，即日起至10月13日，暂停恒大未来城项目和恒大华府项目的预售许可、暂停网签备案、暂停预售资金拨款。

这两个消息一出来，恒大系股票又齐刷刷暴跌，仅仅两天，市值就蒸发了千亿！
为什么说又？从去年开始，恒大系股票就已经开始走向下反转了，有的股票甚至暴跌接近80%，这两个坏消息的出现，在股市上，无非就是给持续暴跌的恒大系再踩上一脚罢了。

消息一出来，恒大也没闲着，仅一天就解决了湖南那边的麻烦。7月20日，湖南省邵阳市住建局那边就恢复了恒大相关项目预售许可、网签备案、预售资金拨付。
但是，关于广发银行抽贷这事，恒大也立即给了回击：
相关贷款到期日为2022年3月27日，对于宜兴支行滥用诉讼前保全的行为，我司将依法起诉。

广发为啥要主动和VIP闹翻？
7月22日早间，广发银行与恒大集团同时发布声明称，针对近期诉前财产保全民事裁定事宜，双方经过充分沟通已经妥善解决。
虽然，到目前，广发和大客户恒大的结已经打开，但是，明明贷款离到期还有半年多时间，广发为何却要提前抽贷？
据说恒大地产曾将地皮作为抵押物向广发银行借得1.32亿后，前期和中期，广发还是相对比较放心的，毕竟恒大卖房回笼的资金还不少。
但是后期，因为恒大在一些地区搞促销卖房被叫停，外加广发对恒大也做了一个财务核查，发现卖房的钱相比平时少了。
广发担心恒大后期的偿还能力，就以“情况紧急”为由，申请冻结恒大 1.3 亿资产，一纸诉状将恒大告上了江苏省无锡市中级人民法院。
而恒大集团则以“相关贷款未到期”为由予以反驳，并表示将依法上诉。
双方在法院闹腾了一下，这事也总算和解了。

但是，银行在贷款方不存在资不抵债，也不不存在债务暴雷，为保全资产而抢跑这事儿，网民们表示：似乎有点理解不了。
毕竟抽贷这事儿给市场的暗示，必然会引发连锁反应和挤兑效应。正常经营的企业，这事儿搁谁那，怕是都会觉得，是在“下砒霜”吧！
更何况，恒大破产的消息在网上流传半年，恒大系股价也跟着跌了大半年，这么一闹，市场的解读会不会坐实谣传？太损了！
再说了，今年暴跌的地产股也不止恒大一家，几乎整个房地产板块都在恒大的带动下下水，如果金融突然搞出抽贷，而且一旦形成泛滥，深度捆绑金融、高负债的那些中小地产就更麻烦了……

恒大真的麻烦吗？
话说回来，在讨债这件事儿上，银行向来都是走在前面的。以前就经常听网友们探讨：欠银行1个亿，你是“儿子”，麻烦的是你；欠银行10亿，你是“爷”，麻烦的是银行。
当然，在广发面前，恒大可能算不得“爷”，但是在整个金融领域，恒大可是妥妥的“老太爷！”
截止目前为止，恒大欠债已经不止一个亿，总负债高达1.95万亿。
“大到不能倒！”

虽说是爷，但恒大老板也从没有撂过挑子，这两年，人家就一直在想着法摆脱困局。
去年8月，自从国家出台了“三道红线”恒大的日子就不太好过了，关键问题可能还是缺钱。
为了快速回笼资金、降低负债，恒大这两年一直在降价卖房，大概的目地就是为了先稳住局势，待自己熬过这段艰难时刻，再慢慢缩小自己的盘子，把自己控制在可控范围。

看到这有人要问了，恒大负债那么高，买了房子的人怎么办？
地产商缺钱不要紧，买了房的人估计闹心了，尤其是买了期房、现在还没有交付的买家，烂尾了怎么办？倒闭了跑路了怎么整？
其实，就目前恒大这么大的负债体量，如果自己搞不定，估计国家也会出手接盘，保证业主们最基本权益。
至于后续恒大会不会继续搞特价房，可能性挺大，未来，不排除还会打折卖房，但是究竟这事是危机、还是天赐良机呢？
个人觉得，能不能在这个时候买恒大的特价房，还得看城市、看购买方式，如果是大城市的现房，这种担忧的可能性不大，而对于期房，可以参考一句话：“越是土地财政依赖度高的地方。楼市越趋于安全”。

最后的话
恒大这事多少会影响一部分人买房热情，但是还不至于动摇整个地产行业。个人观点！
【作者简介】：
万子婳：学者
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