恒大二手房可以买吗?
1.恒大二手房可以买。二手房是看得见,摸得着的东西,最大的特点就是二手房已经交房了,不存在烂尾的情况,除非说房子质量有问题,也不能买,其他的都可以。是防范二手房的话,有一些纠纷,这样的话会使自己陷入麻烦。他是在买房的时候,尽量还是通过中介比较好说。
2.恒大二手房,只要产权清晰,能够在房管所正常过户的房子,我认为是可以购买的。恒大问题出现后,很大购买人恒大期房的购房者权益受到威胁,这是因为期房的产权不清晰,业主还未办理房产证,因此这些人群会担心,二手房通常是已经是办理房产证的了,和开发商本质上没有太大的联系,因此购买没啥问题
3.可以买,我就是买的恒大二手房,比一手的好
4.恒大的二手房可以买,名牌房产企业,有保障!
买到了恒大的烂尾楼怎么办?
想办法和恒大方,当地政府沟通!我们这里经多次沟通,通过变卖二期土地变现5000万,监管2500多万,恒大方支持一点,小区
我15年进入恒大工作,19年4月从恒大离职,去了一家商业地产。
在恒大这几年,全员营销卖房拿提成,提成是百分之1,当时自己也推荐了两个朋友买了房,自己也买了恒大的房子,大家都交房,都拿证了,还好没烂尾,毕竟买的比较早。
18年恒大推商铺,自己跟朋友合伙买了贵港老家的铺面,当时是全款分期,115平。我们部门有4-5个人买铺面做投资。当时恒大时不时搞一些只要你全款付清,可以再优惠十几万-几十万不等,还可以免费更名一次。那时候挺多同事都贷款,刷信用卡套现付清全款,我记得我同事,就刷信用卡套了钱,把南宁恒大的一个二层铺面给盘了,当时买的时候9000多一平,全款后,单价折到了6800左右。
大家都在想只要找到买家,按原价卖出去,那优惠的价差都有几十万了,那会大家信心满满,全在幻想怎么賺钱。因为刚好在17年恒大那波铺面,我们部门就有同事一次性赚了40万的,所以大家当时就有点疯魔。
我那会跟朋友盘下铺面后,也是幻想着赚个40来万,挂同城,挂中介,价格抛的老高,而且只要全款客户。因为我跟我朋友没办法付清全款,我们是两年分期,我要在这两年内尽早脱手,不然赚的会越来越少。
大概挂市场有一段,我记得我跟我朋友每人都付了有20开万了,压力也越来越大,有段时间晚上都睡不好。那段时间我孩子也在贵港,放老家我妈带,我也常回老家,有一天晚上跟我妈说起铺面压力大的事情,我妈就说找师傅帮忙做下法师,我其实不相信这种东西的,但是都到那个地步了,随老人吧。
后面,一个月后,真的有买家来找我,而且是全款,真的非常邪门。
这个买家是我朋友挂在中介公司推荐的一个熟客,她在我们铺面附近的碧桂园看中了两家铺,后面因为价格原因,就退了。她就自己找到了中介公司,中介公司就推了我们的铺,当时因为挂太久,我们的价格就降了很多,不再说幻想赚40万,只要原价多一些卖出就行,她付全款,我赚全款价差。
我们也是多方从中介中打听买家的实力,中介给我打包票,而且从谈吐,我觉得是实诚人。经过2轮的谈判,价格双方都谈好,买家先是付了一部分款,后面等碧桂园的款退了,转到我们这边,一切都非常顺利。在2019年11月我们完成了更名付款的手续,2020年2月疫情大面爆发,我们赶在疫情前,真的非常走运。
现在回老家,偶尔路过,看到店里做烟酒生意,听我朋友说是出租给别人做的。感慨万千,虽然这个铺面让我小赚一些,但是赚的并不是很多。原来的同事买的铺也一直被套着,一直东拼西凑,也一直幻想高价抛售,现在行情不好,实体经济不好,更别说买铺了,买房的都少了。
大家还是捂好自己的口袋,好好过日子,千万别投资。