去年贷款买了恒大期房，如果恒大真出问题了银行贷款还要不要还？
你贷款买了房子，是欠了银行人钱，房子在你还完贷款前是属于银行的，所以，恒大怎么样也影响不了你供楼，恒大交不了楼，银行比你还急，但你该还的钱一分都少不了。
恒大即使出了再大的问题，哪怕倒闭了你的贷款依然要还。甚至我们假设恒大违法犯罪整个集团被查封、所有人被抓了你的贷款也不会少一分钱。具体原因如下。
题主购买的房子是恒大开发建造的，但你的贷款可不是恒大借给你的，而是银行借给你的。其实贷款买房是由两个合同三种法律关系构成。
第一个是题主和恒大，也就是开发商之间的买卖合同。题主买了恒大开发的房子后，如果是房子质量上的问题可以找恒大解决。当然如果恒大真的倒闭了，你也就没地方找了，只能自己承担损失，自己找装修队修房子了。这就像你买了一台手机，买好以后只有手机质量的问题是和手机制造商有关的。
第二个是题主和银行之间的贷款合同，银行作为出借人将资金借给了你，题主按照借款合同的约定每月归还银行本息。借款合同中的法律关系双方为你和银行，跟恒大（开发商）没有一毛钱的关系。当时唯一的关系也就是开发商帮你找来的银行，他起了一个推荐银行的作用。这个就好比夫妻俩结婚之前是通过某个朋友介绍认识的，结婚以后感情和财产、甚至离婚和介绍人没有什么关系一样。
这个合同里第三个法律关系是抵押，由于你向银行借钱时银行不太相信你能还那么大一笔钱，于是要求你把买来的房子作为抵押增加借款的信用。如果未来你还不出贷款，则银行会起诉到法院请求拍卖你的房子还钱。这个过程中和开发商也没有任何关系。起诉你的是银行，要求拍卖房子还钱的也是银行。
换言之，从房产完成过户后开始你和恒大几乎就没有什么大的关系了，做多也就是房子质量问题要求恒大维修。如果房子质量没有问题，那么就真的和开发商没有关系了。还贷方面只和银行发生关系。
最后补充一点，如果贷款银行倒闭了钱能不还吗？答案是不仅不可以还可能要提前还款。根据我们国家破产法律法规的相关规定，对于破产企业来说，还没到期的债权视为到期。比如房贷明明还有20年才到期，到借给你钱的银行如果破产了可以不遵循20年的借款期限直接要求你全部还款。
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现在还能买恒大房吗？为什么打五折卖房？
我们这都不能买了，不能网签不能备案，别说五折，一折也不能买呀！别贪便宜，天上不会掉馅饼！
我这几天一直再看房，也看了恒大的房，说实话，价格非常吸引我，但是中介的告我，这么便宜不能网签，好像得等到半年以后才能网签。
我问为什么，全款为什么不能网签，告我的理由是低于市场价销售，扰乱市场，得先在房管局备案。
我也不知道到底是不是这个理由，但是别的房太贵了。想买便宜的房需要承担一定的风险，这是肯定的。
没有那么十全十美的事情啊！
哪个楼盘打五折[打脸]
换汤不换药
有钱肯定买，恒大又倒不了
有好的肯定可以买啊，我们这边一切正常[大笑][大笑][大笑]
怎么不能买，能网签，能贷款怕什么
