商贷lpr浮动利率好还是固定的好？
1.按道理来讲，如果基准利率非常低，且有折扣的话，还是固定的好，因为稳定，不受市场影响。比如2009年曾经有七折利率，实际不到4%，跟公积金差不多了，很低。
但是后来随着调控，利率越来越高，甚至出现过6%以上的利率，就不合适了，还是浮动比较好点。
当然，现在已经没有固定利率了，新贷客户只能选择LPR，不过现在LPR不高，4.25%，还可以最多下浮15个基点，比较合适。
买房固定利率和浮动利率哪个划算？
1.浮动利率更为划算。上个月，央行刚刚再次降低了贷款基准利率，我们国家经济正处于弱恢复时期，为了更好地刺激经济发展，未来应该还会有降率的可能，所以现在买房还是浮动利率更为划算，可以随着国家利率的调整而调整，享受国家的优惠政策。
4.25利率选固定还是浮动？
1.最新的5年期LPR利率为4.45%，则最优房贷利率是4.25%。
LPR利率改革之后，一直到今年5月降息之前，我一般是建议大家选浮动利率。但是到了今天，鉴于4.25房贷利率接近历史低点，我觉得选固定利率可能更正确一些
如果选固定利率，则意味着在整个贷款期（比如20年或者30年，除非你提前还贷）你的房贷利率都是4.25%，未来加息和降息和你都没有关系。
如果选浮动利率，合同上表现为你的利率为LPR利率下浮20个基点。今年是4.25%，未来就存在不确定性。如果3年后5年期的LPR利率加息15个基点，则你的房贷利率将变成4.4%；如果加息50个基点，则你的房贷利率会变成4.75%。当然，如果出现降息，你的房贷利率也可能比当前的4.25%低。
