1.小区在通州，本身区域房价就偏低，小区户型不太好，一梯六户到八户，公摊面积大，所以便宜。
龙湖大方居毗邻半壁店大街25号。隶属地区为通州九棵树。总体发展良好。价格4800.0元/平方米。用地175000.00㎡。建筑面积534000.00㎡。板楼,塔楼类建筑。总楼栋数15栋。房屋总数5900户。容积率35.0%。绿化率3.1%。绿化挺好。物业管理费1.98元/平米·月。车位1062（地上停车位）。
2.1.可能是地理位置不太好。
2.可能是二手房房龄长。
3.可能是环境不太好。
1.北京大方居位于通州半壁店25号，房子在2008年的时候交房的，目前均价每平米在33000元左右，目前房价在北京全是很便宜的了。大方居不是身处在经济繁华地段，房子的升值空间不是很大，所以房价低一点也是很正常的，如果你打算购房投资的话，你还是选择经济繁华地段的楼盘吧，大方居二手房未来房价会上涨，但是上涨的额度不会太大。
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