马云说未来“房价如葱”，是房价下降了？还是葱价上涨了？
感谢邀请回答这个问题，对于马云曾说过未来“房价如葱”的言论我们不去否认，但是作为普通人之一有几点还是需要跟大家解释清楚的。不同阶段的人看一件事物的态度是不同的，但是别人可以这样看、这样说，未必就真的适合你。借此机会简单谈谈我的观察。
在马云这样的首富眼中，什么商品的价格不是跟葱一样？对于你来说肯定不行
按照目前马云的身价和每天盈利来看，用富可敌国来形容都不为过，在这样的人眼中几百万甚至几千万的房产简直就跟白菜价和葱价差不多。但是这些人说的话你要真当真了就有点自作多情了，毕竟如今能够在台下参加马云讲座的人哪一个身价也不菲。几点愚见：
第一、富人眼中的“葱”也不是我们这些一般人能够享受得起的，根本不一个阶层。自从阿里巴巴成为国内电商巨头后，一股阿里、淘宝风席卷全国，马云也被很多创业人士（尤其是新创业者）封为偶像，大家要知道偶像的意义，就是偶像说什么都是对的。但是事实情况是这样吗？未必，就拿马云曾说过未来电商会取代线下实体经济这句话，事实证明也是不靠谱的。阿里纷纷布局线下盒马生鲜、永辉等其实都感觉到了线上业绩增长乏力。
第二、房价如葱什么时候都不会出现，但是未来或许真有可能房产不会成为众人追求的稀缺品。毕竟科技再发展，建造房屋的成本在这里放着，但是因为２０多年来疯狂建造房屋的原因，确实如今房地产市场已经出现了供过于求的情况，而且随着城镇化建设的持续加速，这种情况会越发严重。或许未来在部分城市确实会出现房产不那么受人待见的情况，比如：今天的鹤岗，可以肯定的是未来会越来越多类似于鹤岗这样的四五线城市房产会越来越不受待见。毕竟对于人口净流出的城市来说，城市的发展还是很有限的。
今年以来蔬菜、肉类等食品经历了一轮价格上涨，普通老百姓直呼“吃不起”
前几天去一家餐厅吃饭，偶然间想吃肉夹馍了，点了一个９元，问为什么这么贵（之前都是８元）？老板回答，猪肉涨价了都是２５元／斤。其实无论什么时候，什么行业，什么产品价格上涨最终受到影响的都是普通老百姓。房价没有降，但是葱价确实上涨了，几点观察：
第一、每年大量印刷的货币和投资资本总要有个去处，股市不振，楼市被调控的情况下，蔬菜、肉类被资本青睐也是必然。我国资本的短期逐利性还是很强的，虽然说央行和银监会采取了各种办法都希望这些贷款资金能够流向实体、制造业等，但是不得不说在制造业产能过剩的背景下，产业升级是一条漫漫长路，资本等不了。所以，蔬菜、肉类等日用品被资本相中也是必然。
第二、任何商品从长期来看肯定是要涨的，只是希望在涨的过程中有跌，房产也应该如此。就以今年的蔬菜和肉类产品为例，虽然说这段时间的价格比较高，但是相信随着市场投入的不断加大后期价格会回归理性（其实还是因为可替代食材较多）。房产也应该如此，前几年国家大力提倡的建设廉租房、公租房其实走的就是这样一个路子，但是不得不说效果不佳（毕竟有限）；但是假如将大量空置的写字楼或者其他商业地产进行改造升级，允许进入租房市场那么效果是不会好很多？毕竟如今我国多数城市写字楼的空置率在１６％以上，当然这只是个人愚见，具体的还需要各个地方认真调研后做出决定。
综上，不可否认马云是当代十分出名的企业家，其独到的眼光深深折服了很多人。作为普通人来说，可以学习马云创业的经验但是千万不要把其所有的言论“奉为圣旨”，还是要根据自身实际情况吸取精华。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、关注头条号：勇谈房产经济壹贰叁，更多优质内容继续贡献中。
马云说未来的房子会白菜价，你们预计未来十年房价会怎么变动？
白菜价不是可能。
古往今来，世界各国，房子一直都是一种重要的资产，因为它是兼顾使用功能与保值功能于一体的大型资产。
所以说房子会成为“白菜价”的可能性是基本不存在的。即便是有，也只可能是极个别地区的个别产品，并不具有代表性。
我国有些地区的房价目前确实比较高，国家也一直在进行调控，但调控的思路也是保稳定，避免炒房。并不会希望房价出现大幅度的下降 ，重点是让一些前期过度上涨区域的房价回归理性。
“马云说未来的房子会是白菜价”，这句话说的着实是夸张了些，但未来几十年房子不再像今天版成为全社会的焦点，房价不再像前些年那样动不动就疯涨，确实大概率事件。
未来，房价更多的是一个对抗通胀的工具，但也仅限于此而已。
因为中国的楼市可以扭曲经济规律，但终究是逃不过经济规律。
马云的这句话是在去年的杭州全球峰会上说的，其实，他说这句话的时候，是有铺垫的，即“过去8年内，中国的房价整体上处于大幅上涨的状态”，所以，“8年后，中国最便宜的东西可能就是房子”。
若结合这个背景去理解，马云的逻辑还是非常清晰的，即过去中国房地产快速上涨透支了未来的涨幅，就好比一个人把自己一年需要的实物量，一个月内全吃了，这显然是寅吃卯粮，最终是要还过来的。
随着，如今一系列长效机制的推出，及“防范金融风险”攻坚战的提出，意味着国家显然已经意识到问题的严重性，现在趁泡沫破裂之前，要从根儿上治理楼市。
而过去这些年，房价上涨的最重要的因素，就是流动性泛滥，太多的货币推高了房子——这个资产的价格；
现在，随着水龙头逐渐被关闭，而且日后也不能在放开，在这种情况下，支撑房价就只能市场真实购买力，刚需们真金白银的财富。
而在真实的需求下，房价上涨也必然回到最真实的状体，比如每年百分之二三，个别年份甚至还要下跌。
【T教授说】
