想当年，国际巨头LG雄心勃勃来中国卖手机，2005年更是豪掷4亿美元在北京修了两栋楼。谁知敌不过小米华为等本土厂商，多年耕耘几成空。
万万想不到，做生意没赚到钱，到最后靠卖楼倒是能大赚一笔。
（图据LG 双子大厦官网）
日前，据媒体透露，LG电子海外子公司正在筹备出售位于北京市中心的LG双子座大厦，预计出售价格为1.5万亿韩元（约88亿人民币）。而在此之前，到2019年第一季度，该公司手机业务已经连续亏损15个季度。对比之下，双子座大厦竟成了LG中国的“意外之财”。
所谓的“躺赚”，大概就是这个样子。但由此也可看出，不少韩国企业在我国的生存状况堪忧。如今，越来越多的在华韩企陆续“变卖”资产，甚至撤离中国。
LG中国淘金，悲剧变喜剧
公开资料显示，LG早在1993年就进入中国市场。本世纪初，LG一度是全球第三大手机厂商，仅仅在中国，LG就年销售60万台，这在当年已是不俗的成绩。
2006年韩国代言人玄彬和金泰熙在电视机里说“I Chocolate You 哟~”撩了不少少男少女心
2005年，LG投入了4亿美元（约合人民币30亿元），在北京建国门商圈建了两座对称的双塔（坊间称其为LG双子座）。这也是天安门广场附近长安路北京商务中心区（CBD）第一座由非中国籍企业建造的建筑。
然而，LG的风光在2010年戛然而止。当时正处于我国3G智能手机爆发的年代，不说苹果、三星等巨头在中国市场攻城伐地，国产品牌华为、小米、OPPO等亦是崛起并迅速壮大。
从2015年开始，LG的手机业务开始明显下降，颓势已现。
公开资料显示，2016年LG的第四季度营业利润亏损高达人民币2.6亿元；2017年，LG公布第二季度的财报营业收入为2.34亿韩元，同比下降了21%，经营亏损为1.1727亿美元。
尤其是在智能手机厮杀的2018年，LG在华为、OPPO和VIVO等第一梯队品牌的碾压下已经滑落至第三梯队。有市场调研机构的数据指出，在2018年第三季度，其全球智能手机市场份额仅为1.9%。
在美国，LG的发展也不顺利，曾因为抄袭苹果而惹上了争议。还一度因为重启问题，被美国的用户集体起诉。除了手机之外，LG的冰箱、空调、电视等等产品也开始下滑。如今在中国的电视市场，LG的份额不到5%。
截止2019年第一季度，据GSMArena报道，LG移动业务已经连续15个季度亏损，总计亏损约25亿美元。
最终，2018年2月2日，LG北京处办事代表宣布，LG的手机业务将全面退出中国市场！
本来这是LG中国淘金最终亏损的悲伤故事，但想不到的是，最后却变成了喜剧结尾，核心就在于LG当年修的那两栋双子座！
（图据LG 双子大厦官网）
准备退出中国市场的LG突然发现，当年花4亿美元建设的大楼，如今价值已经接近90亿（预估价为87.7亿）人民币！一旦卖掉，LG至少可以赚60亿人民币了（不考虑资金时间价值）！
这笔钱赚得可比辛辛苦苦吆喝卖手机轻松多了……
科技大佬与房地产不得不说的故事
无论是为“续命”还是赚钱，科技公司买卖房产的消息早不新鲜。
今年3月20日，由贾跃亭创办的电动汽车公司法拉第未来已经卖掉了位于洛杉矶的总部，由一家位于纽约的房地产公司Atlas Captial在3月8日购入，在交易完成后，Atlas Captial又将该处房产租赁给了FF。据知情人士透露，该总部是贾跃亭在2014年斥资1320万美元购入，推测卖出时售价或超过1000万美元。
3月14日，法拉第未来在官方微博宣布，将出售北拉斯维加斯超5000亩优质土地，以换取近4000万美元。
今年年初，贾跃亭就曾在网上公开拍卖乐视控股所持世茂工三项目，市场估值近32亿元，无奈遭到流拍，无人接盘。
就在前几日，面临着业务下滑、市值几近腰斩等麻烦的小米科技创始人、董事长兼首席执行官雷军兴奋地宣布，小米以52亿元在北京买下了8栋大楼，并命名为“小米科技园”，消息一公布即喜提热搜。
当时大伙儿纷纷表示不满：“雷布斯不去救火，还不务正业买楼？”如今看来，老雷才是未雨绸缪啊。
实际上，阿里、京东等科技公司涉足房地产领域的报道并不陌生。2018年底人民日报刊文梳理A股科技类上市公司发现，当时涉足房地产投资的科技上市公司多达275家，相比5年前的134家，足足增加了一倍。这275家上市公司是什么概念？接近科技类上市公司数量600来家的一半。所以，在业界又出现一个新名词：“科技地产商”。
卖楼更赚钱？
这一招，A股上市公司们更是早就玩的炉火纯青。
早在2016年，做通信设备产品的*ST宁通B上半年亏损2110.91万元，而公司此前已连续两年亏损，如果下半年不能有效扭亏，公司将面临着退市的压力。眼看回天无力，*ST宁通B大手一挥，甩出两套北京学区房，增值额为2142.88万元，增值率达1651.68%，基本上可以把2016上半年的亏损抹平，危机就此解决！
一口气卖掉401套房子的*ST海马更牛。2019年5月15日，*ST海马公告称，为优化和盘活存量资产，出售海口市住宅269套，商铺15套，加上不久前的4月22日发布的出售位于上海市36套、海口市81套的闲置房产的公告，*ST海马一口气想卖掉401套房子。
这一消息震惊了财经圈。公开资料显示，*ST海马2017、2018两年巨亏26.31亿元！而其2003年来累计的净利润合计也才23.23亿元。手上有房，果然不慌。
另外，云赛智联通过卖房赚了1.86亿元，而当年扣非后的净利润只有556万元；香梨股份通过卖房赚了600多万，令当年净利润扭亏为盈……
社科院的一份报告中曾说到，如果剔除房地产行业，2018上半年上市公司营业收入仅仅微增。这还不包括房地产的关联行业，如果一起算进来，撇除金融上市外，对A股贡献超过50%的利润和营收增长。“上市公司盈利增长一半以上来源于房地产，这让人十分不安”，一位研究人士表示。
来源：21Tech综合自金融投资报、时代周刊、零壹财经等
