通州现在有哪些值得购买的房子？
通州买房需要房票
通州有全国最严格的限购，如果可以买那就是推荐三个大方位。
运河区域，紧靠市政府，商务区，金融街武夷荣御，当然地理位置更好的运河湾 bobo自由城更好，只是没有新房了，只能看看二手
环球影城区域，世界最大的主题游乐园之一，未来交通非常方便。
宋庄区域，汇集友谊医院 安贞医院 儿研所东区，北京五中 五道口金融学院，将是生活不错的区域
通州也很大，要看买通州哪个区域的，从未来增值价值和保值来考量，武夷花园 新华大街 和环球影城度假区区域更具投资价值，武夷花园是因为紧靠市政府和未来的火车站 城市副中心火车站，新华大街区域是未来通州商务核心区，高档写字楼 商场都在那边，环球影视度假区就不用再说了，会建造全亚洲甚至是全世界最大的娱乐度假区，超过上海迪士尼，而且7号线东延马上就要通车了。围绕这些区域周边的房产是值得入手的！
闭着眼睛买，套套都划算，记住，现在是各个房企压力最大的时候，快速去化，减配减价一定是常态
因为房产与教育资源捆绑在一起，所以底层为了晋升阶层或者中层为了保住阶层必须投资孩子教育，高层直接跳跃这个屏障。所以房产下行时一切以学区为主，因为比功能才是刚需。
住总如院的整体建筑风格采用的是新中式院落别墅，高低错落，变化有序建筑布局，打破传统北高南低式建筑排布，通过“四街、六园、九坊、十巷”的产品布局，组团围合景观中轴的设计，突破创新，形成了户户推窗见景的居住美学享受。项目在产品规划上“一轴三纵四组团”的恢弘形制，打造“入园、穿街、进巷、过坊、登院”五进门第，并且合院、叠拼产品设计为独门独户独院，加强从私密空间到公共空间的自然过渡，形成具有序列感、品质感的归家体验，增强居住者领域感。同时为您精心打造了中式特色的门头院墙体系，门头在中国历史上一直扮演着重要的角色，其中匾额也可以定制四个字以内的专属匾额，更有家族私属感。项目院落铁艺围合形式，保留现代美学同时，又充分保证您的私密性，享受自己的一方天地。所谓庭院深深深几许，我们打造精装交付的“三重庭院”，分别为前庭院、内庭院、上庭院，组成了精致的院落生活空间。这正是人与自然共生的对话空间、冥想空间、天伦志趣空间，也是我们想带给您的精致的院落生活。
项目景观规划“四街、六园、九坊、十巷”，通过定制的“静街、雅巷、花坊、芯院、禅意园”，做到在园、街、坊、巷各具特色，设计采用框镜、障景、对景、漏景、夹景、点景六大中国古典园林的造园手法，运用现代的景观元素，加之“寓情于景，神形兼备”的“禅意”植物景观，通过应用早园竹、玉兰、海棠、石榴、银杏、暴马丁香、造型油松等具有精神文化内涵的植物来营造丰富多变的景观空间，达到步移景异，小中见大的景观效果。缔造了“园中有院，院中有园”东方居住样本，在细节和体验中打造出文化身份的象征及精神归属，是目前北京市场仅有的围合布局的院落别墅。
通州哪个区域发展前景比较好？投资房产合适吗？
要想富先修路。通州的发展也是跟通路分不开的。通州的路有三类。一是高速，包括京通快速及通燕高速、广渠路及延长线、京哈高速等；二是城铁，现在有大家熟知的八通线、六号线、七号线；三是水路，也就是大运河，这是通州最大的特色。通州主要的发展都是围绕这些通路展开的。所以说通州通州，真的还是很“通”的。
通州未来可以遇见的，一是发展成小政治中心，北京市直机关全过来；二是环境非常优美，现在副中心的环境和运河两岸的环境已经非常明显了，以前都说北京缺水，很多国际大都市都是有河贯穿而过，而北京只有护城河，但通州弥补了这一缺陷，并且通州疏解低端产业的力度是最大的，即使比较偏远的地方也都清干净了，这连城里其实都做不到；三是通道更加畅通，因为还是涉及到大量人员的通勤问题；并且还有一大亮点就是环球影城。
要说投资的话，感觉传统的城铁商圈基本上固化了，都是存量；运河商圈虽然是重点和核心但也早就布局完了；本人更看好涉及大众休闲消费的环球影城周边，可以考虑。
但总体上，通州的房地产调控可比北京还要严，这种严不是短期的。所以想靠炒房大赚一笔，还是洗洗睡吧。如果真有一天可能放开，那我可以给出一个信号标志，就是北三县先放开，且房价保持稳定，或许还有点希望。北三县没放开，通州不可能放开。
